Pronájem skladového prostoru 816 m²

Smržice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderní skladové / výrobní haly ve Smržicích – 850 m² + venkovní plocha 600 m²


Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní průmyslovou halu v obci Smržice, vhodnou pro skladování, logistiku, výrobu, servisní zázemí nebo podnikání s možností vjezdu kamionové dopravy.

Základní informace:

- Celková zastavěná plocha haly: 850 m²
- Venkovní manipulační plocha před halou: 600 m²
- Nájemné: 1 000 000 Kč / rok
- K dispozici ihned

Dispozice haly:
Hlavní skladový prostor – 510 m²
Dominantou objektu je prostorná skladová / výrobní část s vysokými stropy a výbornou dostupností pro nákladní dopravu.

Hala nabízí:

- 3 velká průmyslová vrata
- pohodlný vjezd i pro kamiony
- u prvních vrat se nachází montážní jáma v podlaze
- kvalitní betonovou podlahu
- dostatek prostoru pro skladování, výrobu nebo servisní činnost

Interiér působí čistě, moderně a udržovaně, plně osvětlen.

Druhá část – 306 m²

Druhá část objektu je aktuálně vybudována ze sádrokartonových příček jako:

- šatny
- zázemí pro zaměstnance
- další provozní místnosti

Do této části nyní není možný vjezd vraty, nicméně:

sádrokartonové příčky lze odstranit
prostor může být opět využíván jako velký otevřený sklad nebo výrobní část.

Zázemí objektu

Součástí haly je:

- kancelářské zázemí
- toaleta se sprchou
- další samostatné toalety
- další dvě sprchy
- kuchyň
- samostatný vstup pro zaměstnance nebo administrativu

Výhody objektu:

- moderní průmyslová hala
- výborný přístup pro kamionovou dopravu
- velká manipulační plocha před halou
- možnost úpravy dispozic dle potřeb nájemce
- vhodné pro sklad, výrobu, servis, logistiku i podnikání

Provozní náklady:

Veškeré energie a vyvážení jímky hradí nájemce.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč /měsíc (1225 Kč/m²)
Užitná plocha: 816 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: agro-hana-land-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2804 m MHD 332 m školka 370 m lékař 1037 m pošta 375 m restaurace 358 m škola 375 m obchod 2803 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

68 937 Kč

rozpětí 52 243 – 78 086 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1351 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 64 707 · váha 81 %

Model z dat 43 463 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 185 452 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. je o 1351% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Smržice, pohostinství)
Nádraží: 1139 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno