Pronájem kanceláře 210 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně vybavené kancelářské prostory o celkové výměře cca 210 m2 v centru Prostějova na adrese Sádky 1615/4. K dispozici je celé spodní patro budovy, jedná se celkem o 3 kanceláře, konferenční místnost, 2 kuchyňky a toalety. Součástí nájmu je také vybavená místnost před kancelářemi, vhodná např. k přijímání klientů. 
Prostory jsou ideální jako sídlo firmy, jednu z kanceláří je možné využívat i jako recepci.
Budova je ve výborném technickém stavu, opatřena zabezpečovacím systémem, klimatizací, centrálním vytápěním a plastovými okny. Prostory lze pronajmout i bez vybavení. 
Celková cena: 39.000 Kč za měsíc (včetně energií).

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 175 m školka 428 m lékař 266 m pošta 408 m restaurace 151 m škola 96 m obchod 258 m vlak 971 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 183 Kč

13 121 – 30 860 Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 18 966 · váha 78 %

Model z dat 25 547 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 39 129 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 18 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 547 Kč (rozpětí 16 244 Kč – 40 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 39 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m
Nádraží: 961 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno