Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena pronájmu je 24.000 Kč měsíčně bez DPH

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory v centru města Prostějova v 1. patře obchodního domu Kubus o výměře 500 m2. Obchodní dům se nachází 200 metrů od hlavního náměstí, na hlavní obchodní ulici Plumlovská, vedoucí z centra města na největší sídliště ve městě.

K nemovitosti přiléhají velká parkoviště, na vlastním pozemku pro nájemce jsou k dispozici v ceně nájmu 2 parkovací místa a další místa pro zákazníky. Prostory jsou vhodné ke zřízení jakéhokoliv typu podnikání – prodejny s různým zbožím, vzorkovny s výdejním místem, logistického centra se vzorkovnou, pro lehkou výrobu, pro zřízení IT centra, pro sociální podnikání a jiné využití podle potřeb nájemce. Prostory lze rozdělit na prodejní a skladovací část se zázemím.

V ceně nájemného jsou rozsáhlé štítové stěny na obchodním domě, které je možno využít k velkoplošné propagaci provozovny. K prostorám o velikosti 500 m2 patří v případě zájmu i kancelář o velikosti 45 m2, která může sloužit i jako příruční sklad. S kanceláří je potom celková cena pronájmu 27.000 Kč bez DPH. Pro zásobování pronajatých prostor slouží nákladní výtah s rampou s příjezdem po vlastním pozemku. Prostory jsou vybavené osvětlením, kvalitní teracovou dlažbou na podlaze, okna jsou vybaveny žaluziemi, jsou elektronicky střeženy bezpečnostní službou. Prostory jsou vybavené podružným měřidlem elektrické energie. Poskytované služby zahrnují dodávku tepla, vody, elektrické energie, odvoz odpadů a střežení objektu 24 hodin denně, které se ročně zúčtovávají podle skutečné spotřeby nájemce. Výhodou je vlastní kotelna objektu s vlastní obsluhou kotelny, kdy je spotřeba tepla výrazně nižší než u centrálně dálkově vytápěných jiných objektů.

Cena pronájmu je 24.000 Kč měsíčně bez DPH, v případě pronájmu s kanceláří 27.000 Kč měsíčně bez DPH. Nájemné může být účtováno bez DPH podle v současné době platné legislativy.

Prostory jsou volné od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 125 m školka 188 m lékař 92 m pošta 226 m restaurace 186 m škola 282 m obchod 73 m vlak 1284 m

Odhad reálné ceny

45 393 Kč

rozpětí 37 675 – 49 275 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 44 573 · váha 91 %

Model z dat 53 926 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Nabídka dlouhodobého pronájmu obchodních prostor v centru Prostějova s vlastní parkovací plochou a možností využití reklamy na fasádě. Pozor na to, že prostory jsou volné až od listopadu 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: v ceně služeb
odpady: v ceně služeb
topeni: vlastní kotelna objektu
nutne investice: volné od 1.11.2026

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Plumlovská, sídliště)
Nádraží: 1241 m
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno