Pronájem obchodního prostoru 845 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena pronájmu je 42.000 Kč měsíčně bez DPH.
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory v centru města Prostějova v 1. patře obchodního domu Kubus o výměře 845 m2. Obchodní dům se nachází 200 metrů od hlavního náměstí, na hlavní obchodní ulici Plumlovská, vedoucí z centra města na největší sídliště ve městě.
K nemovitosti přiléhají velká parkoviště, na vlastním pozemku pro nájemce jsou k dispozici v ceně nájmu 2 parkovací místa a další místa pro zákazníky. Prostory jsou vhodné ke zřízení jakéhokoliv typu podnikání – prodejny s různým zbožím, vzorkovny s výdejním místem, logistického centra se vzorkovnou, pro lehkou výrobu, pro zřízení IT centra, pro sociální podnikání a jiné využití podle potřeb nájemce. Prostory lze rozdělit na prodejní a skladovací část se zázemím.
V ceně nájemného jsou rozsáhlé štítové stěny na obchodním domě, které je možno využít k velkoplošné propagaci provozovny. K prostorám o velikosti 845 m2 patří v případě zájmu i kancelář o velikosti 45 m2, která může sloužit i jako příruční sklad. S kanceláří je potom celková cena pronájmu 42.000 Kč bez DPH. Pro zásobování pronajatých prostor slouží nákladní výtah s rampou s příjezdem po vlastním pozemku. Prostory jsou vybavené osvětlením, kvalitní teracovou dlažbou na podlaze, okna jsou vybaveny žaluziemi, jsou elektronicky střeženy bezpečnostní službou. Prostory jsou vybavené podružným měřidlem elektrické energie. Poskytované služby zahrnují dodávku tepla, vody, elektrické energie, odvoz odpadů a střežení objektu 24 hodin denně, které se ročně zúčtovávají podle skutečné spotřeby nájemce. Výhodou je vlastní kotelna objektu s vlastní obsluhou kotelny, kdy je spotřeba tepla výrazně nižší než u centrálně dálkově vytápěných jiných objektů.
Cena pronájmu je 42.000 Kč měsíčně bez DPH. Nájemné může být účtováno bez DPH podle v současné době platné legislativy.
Prostory jsou volné od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 845 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
125 m
školka
188 m
lékař
92 m
pošta
226 m
restaurace
186 m
škola
282 m
obchod
73 m
vlak
1284 m
Odhad reálné ceny
68 816 Kč
rozpětí 55 692 – 77 713 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 687 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
67 970 · váha 89 %
Model z dat
75 847 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Jedná se o rozsáhlé obchodní prostory v centru Prostějova s možností využití pro výrobu či skladování. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní kotelna objektu
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- kancelář 45 m2, 2 parkovací místa, nákladní výtah s rampou
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Plumlovská, sídliště)
- Nádraží
- 1241 m
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |