Pronájem výrobní haly, prostoru 293 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti.

Přízemní hala s nakládací rampou se zázemím kanceláře, aktuálně v rekonstrukci, v uzavřeném areálu v Prostějově na ul. Vrahovická. 
Rozměry haly cca 23m x 13m, výška stropu 3,95m, kancelář 25 m2.

Nově po opravě střechy nyní v 2026, dále probíhají opravy omítek + kompletní vymalování, renovace kanceláře, zátěžové podlahy a obklady, budou namontovány nová efektivní úsporná světla a klimatizační jednotky s dálkovým ovladačem. 

Dobrá dostupnost místa, v dobrém dosahu rychlostních cest D46, D1 Olomouc - Brno.

Volné od 1.5.2026.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 293 m²
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 37 m školka 303 m lékař 236 m pošta 1089 m restaurace 692 m škola 532 m obchod 1093 m vlak 793 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 843 Kč

19 303 – 30 317 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 25 122 · váha 90 %

Model z dat 28 063 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 46 644 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 25 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 063 Kč (rozpětí 17 845 Kč – 44 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 46 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno