Pronájem skladového prostoru 582 m²

Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné 32.000 Kč/měsíc + DPH

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu s ocelovou konstrukcí v obci Přemyslovice, která leží 18km od R46. Tyto prostory sloužili jako suché sklady, lehká výroba a dílny. Nacházejí se v montovaném objektu, který je ve dobrém stavu.
Celková zastavěná plocha haly je 823m2. K pronájmu je cca 582m2 plochy haly, včetně vytápěné kanceláře a sociálních zařízení. Vjezd do haly 5m vysokými novými sekčními vraty s el. pohonem. Podlaha v hale je starší, betonová a je možné po ní manipulovat materiál vysokozdvižným vozíkem, který lze pronajmout od vlastníka haly. Zároveň je k dispozici elektřina s třífázovým připojením, což umožňuje rozmanité využití včetně výroby (zámečická, stolářská, okna.... nebo servisu jak na osobní, tak nákladní vozy a lze využít montážní jámu právě na nákladní vozy. K dispozici je taktéž sociální zařízení (vlastník si chce ponechat možnost využívat WC) a přípojka na internet. Objekt jak uvnitř, tak z venku hlídá kamerový systém se záznamem, což zvyšuje bezpečnost a eliminuje spory.

Příjezd k hale po zpevněné ploše. Pro manipulaci a parkování lze využít zpevněnou plochu před halou.

Hledáme nájemníka, který bude objekt využívat na denní bázi (výroba, sklad s výdejem, servis...), nebo využije jako suchý sklad na dlouhodobé bázi. Minimální doba nájmu 6 měsíců. Možnost dlouhodobého nájmu. Vlastník požaduje zanechat přístup k části haly, kde má vlastní výrobu.
Nájemné 32.000 Kč/měsíc + DPH, vratná kauce 60.000Kč, Rezervační poplatek 20.000Kč. Pro prohlídky a bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (55 Kč/m²)
Užitná plocha: 582 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vaclav-dohnal-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Trativod okolí: Průmyslová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6166 m MHD 73 m školka 833 m lékař 394 m pošta 70 m restaurace 3415 m škola 866 m vlak 2491 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 214 Kč

25 608 – 50 328 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 45 287 · váha 83 %

Model z dat 40 595 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 95 162 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 45 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 595 Kč (rozpětí 25 813 Kč – 63 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 95 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem části haly v Přemyslovicích s možností využití pro výrobu či skladování. Vlastník si vyhrazuje přístup do části haly a nájemné je uvedeno bez DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: starší betonová podlaha

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Přemyslovice, pošta)
Nádraží: 2495 m (Stražisko)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno