Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba polyfunkčního domu nabízí přízemní nebytový prostor s využitím pro hezkou moderní reprezentativní kancelář s vlastní výlohou nebo pro obchůdek či provozovnu služeb, v městském centru Prostějova na ul. Uprkova. Plocha hlavního prostoru činí 37 m2 + prostor čekárny s novou kuchyňkou o výměře 11 m2, tyto prostory doplňuje plocha sociálního zařízení. Vstup z přízemní chodby do čekárny je prosklen, kde je možné rovněž umístit reklamní banner či pojednání o provozované činnosti. U vstupu do budovy je na venkovní části rovněž viditelně umístěn banner s označením firem. 

Novostavba domu je ve vynikajícím udržovaném stavu, doplňuje kamerový systém, automatické zajištění vchodových vstupních dveří ve večerních hodinách, vstup do prostor je bezbariérový, velmi příznivé měsíční provozní náklady. V sousedních nebytových prostorech sídlí dlouhodobě pobočka Generali České pojišťovny. 

Volné od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 166 m školka 485 m lékař 57 m pošta 154 m restaurace 71 m škola 136 m obchod 193 m vlak 862 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 325 Kč

7 609 – 13 804 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 10 046 · váha 86 %

Model z dat 13 461 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10 018 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 461 Kč (rozpětí 8 560 Kč – 21 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 858 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno