Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba polyfunkčního domu nabízí přízemní nebytový prostor s využitím pro hezkou moderní reprezentativní kancelář s vlastní výlohou nebo pro obchůdek či provozovnu služeb, v městském centru Prostějova na ul. Uprkova. Plocha hlavního prostoru činí 37 m2 + prostor čekárny s novou kuchyňkou o výměře 11 m2, tyto prostory doplňuje plocha sociálního zařízení. Vstup z přízemní chodby do čekárny je prosklen, kde je možné rovněž umístit reklamní banner či pojednání o provozované činnosti. U vstupu do budovy je na venkovní části rovněž viditelně umístěn banner s označením firem. Novostavba domu je ve vynikajícím udržovaném stavu, doplňuje kamerový systém, automatické zajištění vchodových vstupních dveří ve večerních hodinách, vstup do prostor je bezbariérový, velmi příznivé měsíční provozní náklady. V sousedních nebytových prostorech sídlí dlouhodobě pobočka Generali České pojišťovny. Volné od 1.10.2026.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 166 m školka 485 m lékař 57 m pošta 154 m restaurace 71 m škola 136 m obchod 193 m vlak 862 m

Odhad reálné ceny

11 137 Kč
rozpětí 8 067 – 14 938 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 10 819 · váha 90 %
Model z dat 14 173 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží
858 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno