Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 3100 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený výrobní areál v obci Tištín, okrese Prostějov, cca v půlce trasy mezi Vyškovem a Kroměříží. Nemovitost byla dlouhodobě využívána jako jatka a nabízí okamžité využití pro výrobu, skladování, servis, případně další rozvoj podnikání. Areál tvoří zděné budovy o 1 až 3 podlažích (z toho jedno podzemní). Celková užitná plocha objektu činí přibližně 3.100 m². Zastavěná plocha činí 2.725 m² a celková plocha pozemku je 8.281 m², což poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, parkování techniky nebo další rozvoj areálu. Velká část střech a okolí pozemku je osazená solárními panely zajišťujícími ohřev vody, plně pokrývající potřeby areálu. Součástí objektu je také bytová jednotka, která může sloužit jako zázemí majitele, kanceláře společnosti nebo ubytování pro zaměstnance. Areál se nachází mimo hustou zástavbu, přibližně 50 km severovýchodně od Brna s rychlým napojením na dálnici D1, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance i logistiku. Dle územního plánu v ploše určené pro výrobu a skladování, což umožňuje okamžité využití pro podnikání a provoz výrobní činnosti bez omezení okolí. Cena pronájmu činí 250.000 Kč/měsíc + DPH. Provize RK 1x nájemné + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
250 000 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha
3100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2725

Vzdálenosti

bankomat 4935 m MHD 6 m školka 138 m lékař 107 m pošta 37 m restaurace 352 m škola 138 m vlak 3217 m

Odhad reálné ceny

287 366 Kč
rozpětí 205 646 – 521 669 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 320 579 · váha 51 %
Model z dat 252 405 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Pronájem výrobního areálu u Tištína s bývalým provozem jatek, slušnou infrastrukturou (solární panely, bytová jednotka) a доbrým napojením na D1. Vhodné pro průmysl, ale zvážit historii lokality a potenciální problémy s depozicí škodlivých látek.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
1x nájemné + DPH
stav strechy
částečně se solárními panely
prislusenstvi
bytová jednotka, solární panely na střechách, 8281 m² pozemku
podil velikost
3100 m² užitné plochy, 2725 m² zastavěné, 1-3 podlaží

Dostupnost

Zastávka
1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží
3210 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno