Pronájem obchodního prostoru 89 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k pronájmu prodejní prostor o užitné ploše 89 m². Nachází se na adrese Prostějov, Újezd 2 – přímo na kraji náměstí, v centru města s výbornou dostupností, veřejnou dopravou a v bezprostřední blízkosti veškeré infrastruktury. 

Dispozice a stav: 
Prostor je rozdělen do dvou podlaží - vstupní, přízemní s výlohou a výhledem do ulice a 1. podzemní, možno využít jako spojení s hlavním obchodním prostorem nebo využít jako prostor skladovací či zázemí. 
K vytápění a ohřevu teplé vody slouží vlastní plynový kotel. 

Prostor je určen k úprav dle představ nájemce – možnost kompletní přestavby pro služby, prodej, bistro, barber shop, kadeřnictví, salon či studio, finanční služby či jiný typ podnikání. K dispozici je atraktivní výloha, dlouhá 12 metrů, komplet nová prosklená s moderními trojskly, ideální pro maximální viditelnost a prezentaci. 

Budova: 
prostor se nachází v nově zrekonstruovaném funkcionalistickém domě, který prostoru dodává prestižní a moderní vzhled 

Okolí: 
Vedle moderní prodejny iphonemarket.cz, ideální lokalita pro podnikatelské aktivity s vysokou frekvencí zákazníků. 

Doba pronájmu: Minimálně 1 rok, preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem.

Prostor představuje skvělou příležitost pro realizaci Vašeho podnikatelského záměru na strategické adrese s vysokou návštěvností. Při osobní prohlídce si můžete detailně posoudit potenciál prostoru a jeho možnosti úprav podle Vašich potřeb. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaši návštěvu! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119226.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-majanna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 80 m školka 322 m lékař 129 m pošta 594 m restaurace 40 m škola 165 m obchod 217 m vlak 797 m

Odhad reálné ceny

17 125 Kč

rozpětí 12 430 – 26 956 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16 325 · váha 76 %

Model z dat 19 270 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 20 584 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Svatoplukova)
Nádraží: 796 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno