Pronájem kanceláře 42 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v průmyslové zóně na ulici Dolní v Prostějově. Prostory o celkové užitné ploše cca 74 m² se nacházejí v prvním nadzemním podlaží budovy v uzavřeném, střeženém areálu. Jedná se o zajímavé prostory vhodné pro pobočku firmy, kancelářské nebo obchodní využití.

Tyto nebytové prostory sestávají ze dvou průchozích místností se společnou vstupní chodbou a samostatným WC. Prostory jsou částečně vybavené, včetně polic a pracovního stolu, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí.

Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje komfortní a bezpečné zázemí. Výhodou je také vynikající dostupnost, blízkost veřejné dopravy, vlakového a autobusového nádraží a rychlý přístup na dálnici.

Výše nájmu činí 9.500,- Kč/měsíc plus zálohy za energie. Tento prostor je k dispozici pro dlouhodobý pronájem a je možné se do něj nastěhovat ihned. Parkování je možné před budovou, což zajišťuje pohodlný přístup nejen pro zaměstnance, ale i pro klienty.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2012
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 94 m školka 605 m lékař 141 m pošta 923 m restaurace 382 m škola 677 m obchod 1066 m vlak 817 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 104 Kč

6 000 – 10 866 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 8 007 · váha 86 %

Model z dat 9 539 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7 826 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 8 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 539 Kč (rozpětí 6 066 Kč – 15 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Dolní)
Nádraží: 659 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno