Pronájem kanceláře 246 m²

Kroměříž, Kotojedy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v přízemí cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Kotojedy. Díky skvělé poloze, pouhých 7 minut jízdy od centra historické Kroměříže, představuje tento prostor ideální volbu pro realizaci Vašich podnikatelských záměrů.
Celková užitná plocha činí 246,81 m², skládá se z hlavního komerčního prostoru (219,97 m²) – velkorysý, otevřený a snadno přizpůsobitelný prostor, který můžete upravit přesně podle svých potřeb,  skladu/dílny (22,01 m²) – vhodný pro uskladnění materiálů, zboží nebo pro technické zázemí, sociálního zařízení (2x: 2,32 m² a 2,51 m²) – pohodlné a plně funkční zázemí. Díky své dispozici a velikosti jsou tyto prostory ideální pro širokou škálu podnikatelských činností, jako jsou kanceláře, lékařská ordinace, rehabilitační služby, kosmetická studia, poradenská centra nebo vzdělávací kurzy.
Nemovitost se nachází v klidné a příjemné čtvrti Kotojedy, která nabízí výhodné spojení klidného prostředí s výbornou dostupností pro Vás i Vaše klienty.   
Pro více informací nás kontaktujte – rádi Vám poskytneme veškeré detaily a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Užitná plocha: 246 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: adras-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1238 m MHD 67 m školka 1438 m lékař 1329 m pošta 2178 m restaurace 973 m škola 1296 m obchod 1234 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

31 171 Kč

rozpětí 27 346 – 41 771 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 30 369 · váha 83 %

Model z dat 25 853 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 55 908 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Kroměříž, Kotojedy, SS)
Nádraží: 734 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno