Pronájem kanceláře 93 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a prostorné  kanceláře o užitné ploše 93 m² v krásné secesní cihlové budově na Kollárově ulici v Kroměříži. Po rekonstrukci nacházíte vlastní sociální zařízení a kuchyňku. K dispozici je také možnost využívání zahrady. Kancelář se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí ideální podmínky pro práci či podnikání díky svému prostornému a praktickému uspořádání a modernímu vybavení. Toto je skvělá příležitost pro vaše podnikání v jedinečném a historickém prostředí města. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1903
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 179 m školka 179 m lékař 245 m pošta 403 m restaurace 196 m škola 209 m obchod 521 m vlak 1054 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 973 Kč

10 353 – 22 363 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16 568 · váha 82 %

Model z dat 19 641 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 18 949 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 16 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 641 Kč (rozpětí 12 489 Kč – 30 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Kroměříž, Hanácké náměstí)
Nádraží: 1050 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno