Pronájem skladového prostoru 150 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

10 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)

Užitná plocha

150 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

montovaná

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (64 dní)

Prodávající

valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19461% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 676 Kč (rozpětí 9 332 Kč – 23 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 18:24

Pronájem skladového prostoru o ploše 150 m2 v Hulíně. Vhodné pro skladování materiálu v uzavřeném areálu.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

skladovací prostor v uzavřeném areálu

Dostupnost

Zastávka

433 m (Hulín, spínačka)

Nádraží

1525 m (Hulín)

Olomouc hl. n.

36 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

55 min · 1 přestup

Brno hl. n.

69 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

93 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

110 min · 1 přestup

Praha hl. n.

141 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

193 min · 1 přestup

Liberec

196 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

201 min · 1 přestup

České Budějovice

209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu