Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Zdounky, Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nebytové prostory v 2.NP v komerčního objektu ve Zdounkách 66,7 m2. Dispozice zahrnuje tři samostatné místnosti, které lze využít jako výrobní zázemí i kancelář. V případě investice do prostor bude mít nájemník po dohodě s pronajímatelem nájemní prázdniny. Informujte se o této výhodné nabídce telefonicky u makléře.

Parametry

Cena
2 850 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
adras-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 132 m školka 341 m lékař 106 m restaurace 38 m škola 127 m vlak 196 m

Odhad reálné ceny

10 954 Kč
rozpětí 7 021 – 13 937 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 11 001 · váha 82 %
Model z dat 8 681 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jde o pronájem nebytových prostor vhodných jako kanceláře či výroba. Vyžaduje investice ze strany nájemce, za což jsou přislíbeny nájemní prázdniny.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
investice do prostor

Dostupnost

Zastávka
130 m (Zdounky, nám.)
Nádraží
177 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno