prodej domu 999 m² s pozemkem 7 949 m²

Prodej činžovního domu 999 m², Loučovice Připravujeme k prodeji objekt pod Lipenskou hrázi -bytový dům před celkovou rekonstrukcí v obci Loučovice č. p.71 se zastavěnou plochou 1234 m², s pozemkem 7949 m². Na st. p. č. 92 v současné chvíli stojí kromě objektu k rekonstrukci o zastavěné ploše cca 311 m² (podlahová plocha cca 750 m² ve 3NP + podkroví) ještě již zrekonstruovaný bytový dům se 3 byty o zastavěné ploše cca 109 m² se 3 NP + podkroví a celkové obytné ploše cca 240 m². Dům je před celkovou rekonstrukcí. V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy - položena nová krytina a svázání domu. Napojeni na obecní kanalizace v 2026. Inženýrské sítě /plyn/ na hranici pozemku, vodovod a elektřina nove. Může zde vzniknout bytový komplex s 20 byty, rodinných domů , wellness, parkovaní, plochy pro relax. Zastavěnost pozemku udává maximální povolený podíl zastavěné plochy (stavby-25%, zpevněné plochy-45%) k celkové ploše parcely v rozmezí 2545 %. Tento koeficient určuje územní plán obce. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy). Doporučuji zažít toto krásné místo a těším se na osobní prohlídku. s pozdravem Mgr. Makovetskyi Alexandr P. S. lokalita Residenz Kienberg (ID 5499) byla pro účely programu Nemovitosti z OP PIK registrována v Národní databázi brownfieldů v kategorii Nemovitost k rekonstrukci. Toto potvrzení je jednou z požadovaných příloh žádosti o dotaci CzechInvest.