Pronájem skladového prostoru 645 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chtěl bych vám nabídnout k pronájmu zajímavé a prostorné komerční prostory s dobrou dostupností v obci Holešov. Prostory jsou možné využít jako skladovací prostory, prostory pro výrobní nebo obchodní činnost. Dále se v objektu nacházejí kanceláře, dostatečně velké sociální zázemí, oddělené WC, šatny, umyvárna. Je zde parkování u objektu pro 10 aut, dále nákladní rampa. Vstupy do objektu jsou dva a to jeden vedle rampy a druhý vchod je z boční strany objektu.
Doporučuji prohlídku. 
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte a zavolejte mi.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
Užitná plocha: 645 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ondrej-havranek-realitni-specialista

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 68 m školka 333 m lékař 574 m pošta 774 m restaurace 256 m škola 567 m obchod 591 m vlak 566 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 180 Kč

27 558 – 97 091 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 55 459 · váha 38 %

Model z dat 36 754 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 116 682 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 55 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 754 Kč (rozpětí 23 371 Kč – 57 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 116 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem prostorných komerčních prostor v Holešově vhodných pro sklad, výrobu či obchod. Nabízí dobrou dostupnost a vlastní parkování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kanceláře, dostatečně velké sociální zázemí, oddělené WC, šatny, umyvárna, parkování u objektu pro 10 aut, nákladní rampa

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Holešov, ČSAO)
Nádraží: 585 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno