Pronájem komerční nemovitosti 105 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu autodílnu o podlahové ploše cca 105 m² (přibližné rozměry 8,7 x 12,1 m) s výškou stropu 4,5 m v komerčním areálu na ulici Bílanská v Kroměříži s výbornou dopravní dostupností na dálnici D1 i do města. Jedná se o zděnou budovu vhodnou pro servis, skladování, případně lehkou výrobu.
Dílna je přístupná vraty o rozměrech cca 3,5 x 3,5 m. V prostoru se nachází průmyslová betonová podlaha, rozvody elektřiny s vlastním odečtem a přívod vody. Součástí vybavení je i jeřáb s nosností 800 kg bez platné revize. V minulosti byla v rohu prostoru vybudována menší kancelář se sociálním zázemím a lze tak znovu vybudovat a připojit se na stávající odpady a rozvod vody.
Objekt se nachází v uzavřeném a zabezpečeném areálu s kamerovým systémem. Před halou je k dispozici prostorná zpevněná asfaltová plocha vhodná pro manipulaci, parkování nebo odstavné plochy, kterou je možné si po dohodě pronajmout.
V areálu se nachází stanice technické kontroly a servis autoskel a lze tak případně navázat spolupráci.
Spotřeba energií je účtována dle skutečné spotřeby na základě podružných měřidel. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a nájem na daný měsíc.
Prostory budou k dispozici od 1. 5. 2026
Nájemné činí 17 000 Kč/měsíc bez DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1125 m MHD 234 m školka 913 m lékař 1052 m pošta 1036 m restaurace 182 m škola 874 m obchod 1513 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

19 022 Kč

rozpětí 17 337 – 25 909 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 19 148 · váha 87 %

Model z dat 16 816 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 847 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Jožky Silného)
Nádraží: 662 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno