Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 105 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu autodílnu o podlahové ploše cca 105 m² (přibližné rozměry 8,7 x 12,1 m) s výškou stropu 4,5 m v komerčním areálu na ulici Bílanská v Kroměříži s výbornou dopravní dostupností na dálnici D1 i do města. Jedná se o zděnou budovu vhodnou pro servis, skladování, případně lehkou výrobu. Dílna je přístupná vraty o rozměrech cca 3,5 x 3,5 m. V prostoru se nachází průmyslová betonová podlaha, rozvody elektřiny s vlastním odečtem a přívod vody. Součástí vybavení je i jeřáb s nosností 800 kg bez platné revize. V minulosti byla v rohu prostoru vybudována menší kancelář se sociálním zázemím a lze tak znovu vybudovat a připojit se na stávající odpady a rozvod vody. Objekt se nachází v uzavřeném a zabezpečeném areálu s kamerovým systémem. Před halou je k dispozici prostorná zpevněná asfaltová plocha vhodná pro manipulaci, parkování nebo odstavné plochy, kterou je možné si po dohodě pronajmout. V areálu se nachází stanice technické kontroly a servis autoskel a lze tak případně navázat spolupráci. Spotřeba energií je účtována dle skutečné spotřeby na základě podružných měřidel. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a nájem na daný měsíc. Prostory budou k dispozici od 1. 5. 2026 Nájemné činí 17 000 Kč/měsíc bez DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1125 m MHD 234 m školka 913 m lékař 1052 m pošta 1036 m restaurace 182 m škola 874 m obchod 1513 m vlak 692 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 573 Kč
8 891 – 21 774 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 17 045 · váha 79 %
Model z dat 14 604 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 16 795 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 17 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 604 Kč (rozpětí 9 286 Kč – 22 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Jožky Silného)
Nádraží
662 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno