Pronájem kanceláře 12 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na ulici Oskol v Kroměříži.

Kancelář se nachází v vyvýšeném přízemí panelového domu, kde jsou umístěny jak bytové jednotky, tak i další kanceláře. Prostor prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a funkční zázemí pro práci.

Součástí kanceláře je umyvadlo a skříňka pro uložení věcí. K dispozici je také samostatné WC s umyvadlem.

Lokalita ulice Oskol nabízí velmi dobrou dostupnost – zastávka MHD je vzdálena přibližně 5 minut chůze, centrum města je dostupné zhruba do 10 minut pěšky.

V okolí se nachází dostatek parkovacích míst, a to jak veřejných, tak i placených parkovacích stání, kde je možnost pronájmu vlastního parkovacího místa.

Volný okamžitě.

Náklady na bydlení: 4.300Kč nájemné + energie (si nájemník přepíše na sebe) + vratná kauce ve výši 10.000 Kč + služba RK

Parametry

Cena: 4 300 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 169 m školka 307 m lékař 121 m pošta 181 m restaurace 71 m škola 306 m obchod 272 m vlak 611 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 300 Kč

358 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 258 Kč

1 507 – 3 055 Kč

Nabídka je 90 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2 092 · váha 84 %

Model z dat 3 635 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 2 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 635 Kč (rozpětí 2 311 Kč – 5 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 300 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Kroměříž, Dům kultury)
Nádraží: 612 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno