Pronájem skladového prostoru 645 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory na ulici Čelákovského v Kroměříži, vhodné pro skladování materiálu, zboží nebo techniky.

K dispozici je:

    zastřešený sklad o výměře 645 m²
    venkovní skladovací plocha o velikosti 1 077 m²

Prostory je možné pronajmout samostatně nebo jako celek, dle potřeb nájemce.

Hala i venkovní skladový prostor se nachází v uzavřeném areálu zavedené firmy s asfaltovou komunikací, která umožňuje pohodlný příjezd i pohyb v prostoru. U areálu je možné parkování.

Lokalita na ulici Čelákovského nabízí dobrou dostupnost v rámci Kroměříže i napojení na hlavní dopravní tahy i dálnici D1.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.

Volný po domluvě.

Náklady: 

měsíční nájemné hala 30 000 Kč bez DPH + měsíční zálohy na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu  + služby RK

měsíční nájemné venkovní skladovací prostory 35 000 Kč bez DPH + měsíční záloha na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 645 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 754 m MHD 297 m školka 572 m lékař 727 m pošta 857 m restaurace 246 m škola 500 m obchod 1137 m vlak 358 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

67 563 Kč

25 079 – 107 087 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 54 377 · váha 38 %

Model z dat 60 359 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 114 405 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 54 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 359 Kč (rozpětí 38 381 Kč – 94 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 114 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Kroměříž, Hulínská Magneton)
Nádraží: 310 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno