Pronájem skladového prostoru 645 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory na ulici Čelákovského v Kroměříži, vhodné pro skladování materiálu, zboží nebo techniky.

K dispozici je:

    zastřešený sklad o výměře 645 m²
    venkovní skladovací plocha o velikosti 1 077 m²

Prostory je možné pronajmout samostatně nebo jako celek, dle potřeb nájemce.

Hala i venkovní skladový prostor se nachází v uzavřeném areálu zavedené firmy s asfaltovou komunikací, která umožňuje pohodlný příjezd i pohyb v prostoru. U areálu je možné parkování.

Lokalita na ulici Čelákovského nabízí dobrou dostupnost v rámci Kroměříže i napojení na hlavní dopravní tahy i dálnici D1.

Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.

Volný po domluvě.

Náklady: 

měsíční nájemné hala 30 000 Kč bez DPH + měsíční zálohy na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu  + služby RK

měsíční nájemné venkovní skladovací prostory 35 000 Kč bez DPH + měsíční záloha na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 645 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 754 m MHD 297 m školka 572 m lékař 727 m pošta 857 m restaurace 246 m škola 500 m obchod 1137 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

62 268 Kč

rozpětí 50 295 – 91 169 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 54 377 · váha 76 %

Model z dat 58 695 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 142 003 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Kroměříž, Hulínská Magneton)
Nádraží: 310 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno