Pronájem skladového prostoru 276 m²
Troubky-Zdislavice, Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného skladu – Zdislavice
Nabízíme k pronájmu část zděného skladu o užitné ploše 276 m², který se nachází na oploceném pozemku o velikosti 1 933 m² v obci Zdislavice. Objekt prošel velmi důkladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití pro logistiku, skladování.
Hlavní přednosti nemovitosti
zděná konstrukce s plechovou střechou, po kompletní rekonstrukci
připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
vytápění místností - plynovým Roburem
nakládací místo se sekčními vraty
možnost úpravy výšky skladových míst podle potřeb nájemce
výborný vjezd nákladních aut na pozemek
areál je zajištěn elektrickou vjezdovou bránou
Sklad se nachází v klidné části obce Zdislavice s výborným napojením na silniční síť.
dojezd na dálnici D1 (cca 15 minut)
dobrá dostupnost z Kroměříže, Hulína, Zlína i Přerova
zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti (5 minut)
Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.
Volný po domluvě.
Náklady: měsíční nájemné 22.000 Kč bez DPH + měsíční zálohy na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 276 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4301 m
MHD
79 m
školka
3040 m
lékař
103 m
pošta
3335 m
restaurace
2286 m
škola
3065 m
obchod
4721 m
vlak
3233 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 236 Kč
12 707 – 52 370 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
19 311 · váha 38 %
Model z dat
25 791 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
51 427 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 19 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 791 Kč (rozpětí 16 399 Kč – 40 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabízí se pronájem důkladně zrekonstruovaného skladu o ploše 276 m² v obci Zdislavice s vlastním vytápěním a oploceným pozemkem. K inzerátu nebyl doložen průkaz energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
- odpady
- připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
- topeni
- plynovým Roburem
- provize
- služby RK
- stav strechy
- plechovou střechou
- prislusenstvi
- nakládací místo se sekčními vraty, oplocený pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Troubky-Zdislavice, Zdislavice)
- Nádraží
- 3239 m (Zborovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |