Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 276 m²

Troubky-Zdislavice, Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného skladu – Zdislavice Nabízíme k pronájmu část zděného skladu o užitné ploše 276 m², který se nachází na oploceném pozemku o velikosti 1 933 m² v obci Zdislavice. Objekt prošel velmi důkladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití pro logistiku, skladování. Hlavní přednosti nemovitosti zděná konstrukce s plechovou střechou, po kompletní rekonstrukci připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn vytápění místností - plynovým Roburem nakládací místo se sekčními vraty možnost úpravy výšky skladových míst podle potřeb nájemce výborný vjezd nákladních aut na pozemek areál je zajištěn elektrickou vjezdovou bránou Sklad se nachází v klidné části obce Zdislavice s výborným napojením na silniční síť. dojezd na dálnici D1 (cca 15 minut) dobrá dostupnost z Kroměříže, Hulína, Zlína i Přerova zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti (5 minut) Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen. Volný po domluvě. Náklady: měsíční nájemné 22.000 Kč bez DPH + měsíční zálohy na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
276 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4301 m MHD 79 m školka 3040 m lékař 103 m pošta 3335 m restaurace 2286 m škola 3065 m obchod 4721 m vlak 3233 m

Odhad reálné ceny

32 569 Kč
rozpětí 27 121 – 46 058 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 31 500 · váha 81 %
Model z dat 23 794 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 63 833 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se pronájem důkladně zrekonstruovaného skladu o ploše 276 m² v obci Zdislavice s vlastním vytápěním a oploceným pozemkem. K inzerátu nebyl doložen průkaz energetické náročnosti budovy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
odpady
připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
topeni
plynovým Roburem
provize
služby RK
stav strechy
plechovou střechou
prislusenstvi
nakládací místo se sekčními vraty, oplocený pozemek

Dostupnost

Zastávka
75 m (Troubky-Zdislavice, Zdislavice)
Nádraží
3239 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno