Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem přízemních nebytových prostor o celkové výměře cca 65 m2 v Kroměříži, ul. Vejvanovského. Vhodné jako prodejna, vzorkovna, kanceláře. Prostor se skládá z hlavní místnosti (prodejní plochy) a místnosti kanceláře, 2x sociální zázemí. Objekt se nachází v centru města, z jedné strany je frekventovaná hlavní cesta, z druhé strany městské parkoviště. Dva samostatné vstupy, možnost umístění dobře viditelné reklamy. Zavedena elektřina, voda i plyn. Vytápění řešeno lokálně. Nájemné činí 6.000,-/měsíc + zálohy na energie 3.500,-/měsíc. Prostory volné ihned, prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 39 m školka 666 m pošta 524 m restaurace 78 m škola 201 m obchod 672 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

11 107 Kč
rozpětí 7 953 – 18 212 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 10 888 · váha 62 %
Model z dat 10 163 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 14 034 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Přízemní nebytové prostory v Kroměříži vhodné jako prodejna nebo kancelář. Nacházejí se v centru u frekventované hlavní cesty, což může znamenat hluk z dopravy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zavedena
topeni
lokální
prislusenstvi
2x sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
151 m (Kroměříž, Kotojedská k ZŠ)
Nádraží
504 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno