Pronájem skladového prostoru 889 m²
Troubky-Zdislavice, Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného skladu s kancelářským zázemím – Zdislavice
Nabízíme k pronájmu celý nebo část (viz. foto příloha), prostorného zděného skladu o užitné ploše 889 m², který se nachází na oploceném pozemku o velikosti 1 933 m² v obci Zdislavice. Objekt prošel velmi důkladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití pro logistiku, skladování či lehkou výrobu.
Hlavní přednosti nemovitosti
- skladová kapacita až pro 700 palet
- zděná konstrukce s plechovou střechou, po kompletní rekonstrukci
- připojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn
- vytápění místností - plynovým Roburem (velká hala), plynové sálavé vytápění (v male hale), místnosti - plynový kotel napojený na radiátory
- 3x nakládací místo se sekčními vraty
- možnost úpravy výšky skladových míst podle potřeb nájemce
- vybavená kancelář včetně nábytku
- 2× sociální zázemí (samostatné WC a sprchy)
- samostatná místnost pro kuchyňku nebo další sklad
- areál je zajištěn elektrickou vjezdovou bránou
Tento skladový areál nabízí výborné technické zázemí, flexibilní uspořádání skladových prostor a bezpečné, uzavřené prostředí vhodné pro logistické i obchodní společnosti.
Sklad se nachází v klidné části obce Zdislavice s výborným napojením na silniční síť.
- dojezd na dálnici D1 (cca 15 minut)
- dobrá dostupnost z Kroměříže, Hulína, Zlína i Přerova
- zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti (5 minut) – pohodlný dojezd pro zaměstnance
Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.
Volný po domluvě.
Náklady: měsíční nájemné 69.000,- bez DPH + měsíční zálohy na energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 889 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4301 m
MHD
79 m
školka
3040 m
lékař
103 m
pošta
3335 m
restaurace
2286 m
škola
3065 m
obchod
4721 m
vlak
3233 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
78 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 467 Kč
26 043 – 117 060 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1 585 · váha 38 %
Model z dat
52 498 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
165 647 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 1 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4653% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 498 Kč (rozpětí 33 382 Kč – 82 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 165 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Troubky-Zdislavice, Zdislavice)
- Nádraží
- 3239 m (Zborovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |