Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 253 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zavedené hospody - baru, herny 253 m2 v centru Holešova, ul. Masarykova. Vstup do budovy přímo z hlavní ulice. Hlavní provozní část s velkým barem má užitnou plochou 144 m² a je dispozičně rozdělen na posezení u stolků a v zadní část prostoru je vyčleněna hrací plochu na kulečník a jiné. V navazující menší místnosti 25 m² je místo pro posezení, šipky a fotbálek. Dvě kanceláře 40 m2, dále sociální zařízení pro hosty 15 m2. Zázemí je tvořeno prostorným skladem 14 m2, úklidovou místností 2 m2 a sociálním zařízením pro personál, schodiště 13 m2. Celková kapacita k posezení je cca 80míst. Celý prostor uvnitř i z venku je monitorován kamerovým systémem, v místnosti je zabudována vzduchotechnika. Po domluvě je tu možnost odkoupení části vybavení hospody, není podmínkou. - nájem 20.000,- Kč/měsíc + energie dle spotřeby, které se přepisují na nájemce - 2 parkovací místa v oploceném prostoru - prostory lze využít i k jiným účelů - kanceláře, cvičební prostor, obchod, herna pro děti, služba - kosmetika, masáže, ordinace.... Pro více informací nebo rovnou prohlídku volejte. Volné ihned!

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha
253 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-style-happy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 46 m školka 18 m lékař 555 m pošta 59 m restaurace 23 m škola 156 m obchod 467 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

31 007 Kč
rozpětí 24 416 – 44 534 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 30 473 · váha 81 %
Model z dat 20 582 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 58 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se pronájem zavedených prostor pro bar či hernu o výměře 253 m² v centru Holešova. Prostor disponuje vzduchotechnikou a kamerovým systémem, energie se přepisují na nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
2 parkovací místa v oploceném prostoru, sklad, úklidová místnost

Dostupnost

Zastávka
138 m (Holešov, náměstí)
Nádraží
883 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno