Pronájem kanceláře 20 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem reprezentativní kanceláře v administrativní budově v centru města, výměra 20 m2 nacházející se ve druhém patře s výtahem. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží. Možnost parkování nebo garáže ve dvoře. Bezpečnostní karty s přístupem i o víkendu. Možno pronajmout i zařízení.
Přízemí budovy se nachází majoritní nájemce Komerční banka, v dalších dvou patrech jsou individuálně pronajaté kanceláře advokátům, projektantům, poradcům či dalším subjektům. Hledáte rušné místo které Vás bude motivovat k výkonu či místo kde potkáte další partnery, tohle mraveniště je to pravé místo pro vaše budoucí podnikání.

Parametry

Cena: 2 516 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 75 m školka 514 m lékař 87 m pošta 372 m restaurace 79 m škola 143 m obchod 507 m vlak 444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 516 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 333 Kč

2 607 – 7 362 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3 772 · váha 38 %

Model z dat 5 060 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 923 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 3 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 060 Kč (rozpětí 3 218 Kč – 7 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 516 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Reprezentativní kancelář v centru Kroměříže s dobr½m zázemím a přístupem. Budova nabízí strukturovanou kabeláž.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: moŻnost parkování nebo garáž

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno