Pronájem kanceláře 16 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem samostatnou  kancelář 16 m2 v reprezentativní administrativní budově  ve 3.NP. Kancelář je možné vybavit nábytkem za drobnou úplatu rámcově desítek korun. WC a kuchyňka je společná na patře. Poštovní schránka k dispozici. Možnost uplatnění DPH. Přístup 24/7. EZS. 

Nebaví vás pracovat z domu, ruší Vás děti, hledáte reprezentativní kancelář pro schůzku s klienty, či jenom místo pro kreativitu? Tato kancelář je právě pro Vás. Rádi vás prostorem provedeme a pomůžeme vám najít Váš omnipolis.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 137 m školka 346 m lékař 135 m pošta 371 m restaurace 34 m škola 136 m obchod 511 m vlak 825 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 553 Kč

2 180 – 5 927 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2 873 · váha 38 %

Model z dat 4 441 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 981 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 2 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 441 Kč (rozpětí 2 824 Kč – 6 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Samostatná kancelář v administrativní budově v Kroměříži. Nabízí přístup 24/7 a moŻnost vybavení nábytkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společne WC a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno