Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní prostor s jedinečnou atmosférou, který je ideální pro provoz menší kavárny, bistra nebo různých služeb.
Prostor zaujme především dřevěným podkrovním stropem a příjemným přirozeným světlem ze střešního okna, což vytváří útulné a klidné prostředí pro klienty i podnikání.
✨ Možnosti využití:
	•	kavárna / bistro
	•	kosmetika / masáže / wellness služby
	•	kancelář / ateliér
	•	studio (např. jóga, terapie, workshopy)
???? Výhody:
	•	originální podkrovní charakter
	•	příjemná atmosféra
	•	flexibilní využití prostoru
	•	vhodné pro menší podnikání

Prostor nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo s charakterem a potenciálem pro vlastní podnikatelský záměr.

???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 395 m školka 201 m lékař 282 m pošta 342 m restaurace 596 m škola 574 m obchod 5098 m vlak 797 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 440 Kč

5 578 – 7 613 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 135 · váha 81 %

Model z dat 7 334 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 9 748 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 6 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 334 Kč (rozpětí 4 768 Kč – 11 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 9 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 772 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno