Pronájem obchodního prostoru 34 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíne k pronájmu kancelář č.2 = 4,2 x 8,1 m = 34 m2 / 9.500,- Kč bez DPH /
V ceně je zahrnuto :
Úklid 1x týdně v kanceláři, energie použitá v kanceláři, topení v kanceláři, využívání sdílené kuchyně včetně lednice, mikrovlné trouby, kávovaru, WC, vodné, stočné, venkovní osvětlení areálu, úklid sněhu, odvoz odpadu v popelnicích, poštovní schránka na hlavní budově, kamerový systém a parkování 2 aut v Areálu. Přístup do kanceláře 24/7
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 34

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 87 m školka 227 m lékař 508 m pošta 667 m restaurace 329 m škola 490 m obchod 509 m vlak 577 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 116 Kč

3 379 – 8 993 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7 558 · váha 66 %

Model z dat 6 279 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6 677 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 7 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 279 Kč (rozpětí 4 011 Kč – 9 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 6 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Holešov, ČSAO)
Nádraží: 575 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno