Pronájem skladového prostoru 260 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení pronajímatele Vám nabízím k pronájmu skladovací halu v areálu Horákovy školky - Bystřice pod Hostýnem.

Jedná se o poslední volný prostor o velikosti 260m2.

Hala byla dokončena na konci roku 2025. Výška stropu je 4,8m2, zátěž podlahy 5000kg/m2, podlaha drátkobeton. Je možné halu vytápět plyn. sálavými panely, které by byly umístěné pod stropem. V těsné blízkosti/okolo haly je asfaltová plocha a dále manipulační plocha viz. fotografie. Sekční vrata jsou o velikosti 4x4m.

Možné je také udělat vestavbu (kanceláře, WC, zázemí) v případě smlouvy na 10 let.

Aktuálně nabízíme halu 260m2 jako celek bez možnosti rozdělení.

Nájemné za nevytápěných 260m2 činí 120,-Kč za 1m2/měsíc, tedy 31.200,-Kč + DPH za měsíc. V případě vytápěného prostoru 150,-Kč/m2.

Případná Kancelář/zázemí 200,-Kč/m2.

Taktéž je nutné uhradit vratnou kauci ve výši jednoho nájemného a jednorázovou provizi ve výši jednoho nájmu + DPH.

V případě zájmu o jakékoliv informace mi prosím zavolejte.

Parametry

Cena: 31 200 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: gate-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 676

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 200 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 328 Kč

18 935 – 40 113 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 21 628 · váha 74 %

Model z dat 31 362 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 48 464 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 21 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 362 Kč (rozpětí 19 942 Kč – 49 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 48 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 31 200 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno