Pronájem kanceláře 233 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu.
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme zařízené kancelářské prostory v centru města Kroměříž. Prostory jsou situovány ve 3. NP cihlové komerční budovy s výtahem na ulici 1. máje. Dispoziční dominantu prostor tvoří manažerská kancelář s recepcí, kuchyňkou a sociálním zázemím pro manažera. Dispozice prostor dále nabízí vstupní a spojovací chodbu, 5 kanceláří, sociální zázemí a kuchyňku pro zaměstnance a skladovací místnost.
V případě zájmu lze tyto prostory, které jsou volné k okamžitému zahájení nájemního vztahu, pronajmout také jako nezařízené.
Vytápění prostor je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými regulačními hlavicemi, které jsou napojeny na ústřední plynový kotel. Plynový kotel zajišťuje také ohřev vody.
V případě zájmu je v možní pronajmout také až 5 parkovacích míst, která jsou situována na dvoře domu za poplatek 1 300 Kč měsíčně za parkovací místo. Další případná parkovací stání lze pronajmout za poplatek 1 000 Kč měsíčně. Vjezd do dvora je zajištěn bezpečnostní závorou.
Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Zálohy za vodné a stočné jsou rozpočítány a fakturovány na základě užitné plochy. Zálohy za elektřinu jsou určeny k budoucímu přepisu a nájemce. Zálohy za plyn jsou ve výši 2 900 Kč měsíčně.
Budova se nachází přímo v centru města Kroměříže na frekventované ulici 1. máje, což zajišťuje výbornou dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, banky, úřady i další služby, což činí z lokality ideální místo pro podnikání. Nedaleko je rovněž historické náměstí a kulturní památky města. Výhodou je také dobré napojení na hlavní silniční tahy a blízkost autobusového i vlakového nádraží, odkud je zajištěno spojení do okolních měst. Díky tomu nabízí tato adresa nejen reprezentativní kancelářské prostory, ale také vynikající zázemí v rámci občanské vybavenosti i infrastruktury.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 173.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 334
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
12 m
školka
273 m
lékař
76 m
pošta
394 m
restaurace
122 m
škola
84 m
obchod
418 m
vlak
920 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 469 Kč
30 202 – 47 469 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
39 129 · váha 87 %
Model z dat
31 612 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
46 157 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 39 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 612 Kč (rozpětí 20 101 Kč – 49 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 46 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 03:31
Jedná se o pronájem zařízených kancelářských prostor v širším centru Kroměříže s možností parkování. Pozor na nutnost úhrady kauce a záloh na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ústřední plynový kotel ohřev vody
- topeni
- ústřední plynový kotel
- prislusenstvi
- skladovací místnost, možnost pronájmu až 5 parkovacích míst
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
- Nádraží
- 944 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |