Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu obchodní prostory v centru Kroměříže, pěší zona = ulice Vodní. Výborná poloha, vstup pro zákazníky přímo z ulice Vodní, prodejní plocha 100 m2+sklepní skladovací prostory 70 m2. Vstup pro zaměstnance a zásobování je možný i ze zadního vchodu-ze dvora bytového domu. Parkování pro 1 automobil je možné na dvoře bytového domu. Prostory jsou volné od 1.1.2027. Prostory jsou vhodné pro prodejní činnost. V ceně nájmu nejsou energie (plyn, elektřina,spotřeba vody), ani internetové připojení.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 216 m školka 474 m lékař 35 m pošta 477 m restaurace 70 m škola 118 m obchod 540 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

19 317 Kč
rozpětí 10 636 – 23 601 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 19 415 · váha 82 %
Model z dat 16 441 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 23 636 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Kroměříž, Dům kultury)
Nádraží
729 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno