Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 25 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v centru města Napajedla k pronájmu komerční prostory o velikosti cca 25 m² vhodné pro ambulance, ordinace, zubaře, odběrná místa a další zdravotní nebo sociální služby. Součástí pronájmu je také společná čekárna o velikosti cca 16 m², sociální zařízení pro pacienty a parkování ve dvoře. Prostory jsou ihned k dispozici. Napajedla mají cca 7 200 obyvatel, jsou vzdálené pouhých 10 minut autem od Otrokovic a 20 minut od Uherského Hradiště (15 km), což zajišťuje dobrý přístup i pro klienty z okolí. Nájemné: 5.000 Kč/měsíc + zálohy na energie (voda, el. energie, topení) 3.500 Kč/měsíc Lokalita: Napajedla – snadná dostupnost, příjemné prostředí v dosahu větších měst Dostupnost: Ihned k pronájmu V případě zájmu o prohlídku nebo další informace neváhejte kontaktovat makléře Tomáše Navrátila.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 275 m školka 302 m pošta 462 m restaurace 36 m škola 264 m obchod 3696 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

6 510 Kč
rozpětí 4 786 – 10 317 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7 234 · váha 63 %
Model z dat 5 049 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží
1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno