Pronájem komerční nemovitosti 25 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v centru města Napajedla k pronájmu komerční prostory o velikosti cca 25 m² vhodné pro ambulance, ordinace, zubaře, odběrná místa a další zdravotní nebo sociální služby.
Součástí pronájmu je také společná čekárna o velikosti cca 16 m², sociální zařízení pro pacienty a parkování ve dvoře.
Prostory jsou ihned k dispozici.
Napajedla mají cca 7 200 obyvatel, jsou vzdálené pouhých 10 minut autem od Otrokovic a 20 minut od Uherského Hradiště (15 km), což zajišťuje dobrý přístup i pro klienty z okolí.
Nájemné: 5.000 Kč/měsíc + zálohy na energie (voda, el. energie, topení) 3.500 Kč/měsíc
Lokalita: Napajedla – snadná dostupnost, příjemné prostředí v dosahu větších měst
Dostupnost: Ihned k pronájmu
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace neváhejte kontaktovat makléře Tomáše Navrátila.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 275 m školka 302 m pošta 462 m restaurace 36 m škola 264 m obchod 3696 m vlak 965 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 135 Kč

5 251 – 8 664 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 7 379 · váha 88 %

Model z dat 6 195 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4 658 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 7 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 195 Kč (rozpětí 3 939 Kč – 9 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 16:32

Jedná se o komerční prostory v centru Napajedel vhodné pro ordinace nebo zdravotní služby. K nájmu je nutné připočíst zálohy na energie ve výši 3.500 Kč měsíčně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
odpady: ano
topeni: ano
prislusenstvi: společná čekárna, sociální zařízení pro pacienty, parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1077 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno