Pronájem skladového prostoru 1385 m²

Tlumačov, Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zpevněné venkovní skladovací plochy o výměře 1 385 m² v oploceném multifunkčním areálu v okrajové části Tlumačova. Plocha je zhutněná makadamem, připravená pro uskladnění materiálu, techniky nebo jako provozní plocha pro firmy.
Pozemek lze po dohodě oddělit tak, aby měl samostatný vjezd. K dispozici je možnost přivedení elektřiny (400 V). V rámci areálu lze využívat sociální zázemí. Do budoucna je možné pronajmout i menší kancelář, montážní dílny (cca 80–100 m²),  případně skladovací a výrobní halu o výměře 245 m².
Areál je vybaven dvěmi vjezdovými branami s přístupem i pro kamiony. Zajištěn kamerovým a zabezpečovacím systémem.
K dispozici jsou i další volné venkovní plochy o podobné výměře.
Vše připraveno k okamžitému využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 250 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Užitná plocha: 1385 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: kamenná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2488 m MHD 329 m školka 980 m lékař 2631 m pošta 922 m restaurace 334 m škola 954 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

128 116 Kč

rozpětí 63 312 – 256 722 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 15 027 · váha 41 %

Model z dat 181 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 258 124 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 15 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 719% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 469 Kč (rozpětí 124 450 Kč – 330 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 258 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 250 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Jde o pronájem zpevněné venkovní skladovací plochy v oploceném areálu v Tlumačově s možností přístupu pro kamiony. Plocha je připravena k okamžitému využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, vjezdové brány, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Tlumačov, hřebčín)
Nádraží: 751 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno