Pronájem komerční nemovitosti 20 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality Otrokovice vám v zastoupení majitele nabízí k podnájmu nebytový prostor – vyhrazenou pracovní pozici ve sdíleném prostoru kosmetického salonu v domě služeb KLIPORA v Otrokovicích, části Kvítkovice. Nájemce hledá k sobě do podnájmu další osobu na druhou pracovní pozici v rámci jednoho společného prostoru.

Nabídka je vhodná pro zájemce se zaměřením na manikúru, tetování nebo podobné služby, kteří hledají prostory s kompletním zázemím a chtějí sdílet prostor s již fungující kolegovou/kolegyní.

Nabízíme:
Pracovní pozici v moderním a prosvětleném interiéru (sdílený prostor)
Kompletní zázemí: šatna pro personál, sociální zařízení pro klienty
Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti MHD, parkoviště přímo v areálu

V ceně nájmu:
Veškeré energie
Úklid společných prostor
Vysokorychlostní Wi-Fi

Požadujeme:
Profesionální přístup a příjemné vystupování
Vlastní klientelu

Cena: 4 600 Kč / měsíc
Provize realitní kanceláři: 5 000 Kč
Zahájení činnosti od začátku září  bez nutnosti počáteční investice do vybavení prostor.

Parametry

Cena: 4 600 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-otrokovice-ing-petr-vojtasek

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 28 m školka 212 m lékař 739 m pošta 393 m restaurace 17 m škola 730 m vlak 627 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 600 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 438 Kč

2 991 – 7 942 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 6 104 · váha 64 %

Model z dat 4 597 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3 727 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 6 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 597 Kč (rozpětí 2 923 Kč – 7 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 600 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Kvítkovice, Zlínská)
Nádraží: 612 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno