Pronájem kanceláře 64 m²

Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory ve Valašských Kloboukách na ulici Nádražní, v budově společnosti Eurohity, v  blízkosti centra města. Prostory se nacházejí v 1. patře a mají celkovou užitnou plochu 64 m².

Dispozičně je kancelář řešena velmi prakticky. Vstupní chodba vede do hlavní kanceláře, která je průchozí do kuchyňky. Z kuchyňky je dále vstup do další samostatné místnosti, vhodné například jako zasedací místnost nebo druhá kancelář. Součástí prostoru je také vlastní WC a koupelna. Stav objektu je dobrý a nabízí příjemné a reprezentativní prostředí pro Vaše podnikání.

Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + 3 000 Kč energie. Vratná jistota je stanovena ve výši 15 000 Kč, provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 295 m školka 623 m lékař 435 m pošta 296 m restaurace 148 m škola 628 m vlak 620 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 036 Kč

8 099 – 12 080 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 8 708 · váha 81 %

Model z dat 9 965 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 12 553 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 8 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 965 Kč (rozpětí 6 336 Kč – 15 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Valašské Klobouky, poliklinika)
Nádraží: 490 m (Valašské Klobouky)
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 277 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno