Pronájem kanceláře 30 m²

Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářské prostory ve Valašských Kloboukách, na ulici Cyrilometodějská.

Tyto kancelářské prostory o rozloze 30 m2, složené se dvou místností už na první pohled zaujmou vysokou úrovní vybavení, které si lze po domluvě se stávajícími nájemníky za část pořizovací ceny odkoupit.  Umístění zaujme především ty, kteří hledají přízemní kancelář, či obchodní prostor u hlavní komunikace a v blízkosti centra města.

Před objektem je možnost parkování. Součástí kanceláře je také kuchyňka a WC sdílená s vedlejší kanceláří.

Počáteční náklady: měsíční nájemné 6000 kč, vratná jistota a provize realitní kanceláři 6000 Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 170 m školka 434 m lékař 240 m pošta 87 m restaurace 157 m škola 415 m vlak 776 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 371 Kč

3 518 – 6 849 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5 266 · váha 72 %

Model z dat 5 905 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 5 375 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 5 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 905 Kč (rozpětí 3 755 Kč – 9 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Valašské Klobouky, ZŠ)
Nádraží: 486 m (Valašské Klobouky)
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 277 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno