Pronájem kanceláře 62 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabídka pronájmu kancelářských místností v centru Zlína, ul. Kvítková.

Momentálně k dispozici:

2.NP - kancelář 107 C, výměra 61,80 m2, cena nájemné 12.860,- Kč + energie a služby 4.340,- Kč, (celkem 17.200,- + DPH), orientace východ, ihned,

2.NP - kancelář 107 E, výměra 25,20 m2, cena nájemné 5.590,- Kč + energie a služby 2.210,- Kč (celkem 7.800,- + DPH), orientace východ, ihned,

3.NP - kanceláře 209+210+211, výměra 75,50 m2, cena nájemné 15.100,- Kč + energie a služby 4.800,- Kč (celkem 19.900,- + DPH), orientace západ, jedná se o trojkancelář, využití pro taneční sál nebo studio - na stěně velké zrcadlo, ihned. 

3.NP - kancelář 212 B, výměra 20,40 m2, cena nájemné celkem 7.334,- Kč + DPH, orientace východ, k dispozici od 1.5.2026

Kauce ve výši jednoho kompletního měsíčního nájmu. 

Veřejné parkování v parkovacím domě OC Zlaté jablko vzdáleno 130 m. 

Přístup do prostor možný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Pro více informací a sjednání termínu nezávazné prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 860 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 85 m školka 67 m lékař 165 m pošta 1192 m restaurace 43 m škola 230 m obchod 305 m vlak 258 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 860 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 900 Kč

8 495 – 16 659 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 929 · váha 83 %

Model z dat 12 875 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 10 553 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 875 Kč (rozpětí 8 187 Kč – 20 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 860 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Lešetín I)
Nádraží: 262 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno