Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor – prodejnu o výměře 20 m² se sklepem cca 40 m², vhodný pro podnikání. Prostor je nabízen bez vybavení, což umožňuje novému nájemci upravit si jej dle vlastních potřeb a konceptu. Dosud zde fungovala vinárna, prostor je však vhodný i pro jiné typy provozu. Dispozice a parametry: - prodejna: cca 20 m², sklep: cca 40 m² (vhodný jako sklad) - vstup přímo z ulice Možnost různorodého využití prostoru: - butik / malý obchod (móda, doplňky, dárkové zboží) - showroom / vzorkovna - kancelář pro služby (realitní, finanční, cestovní, projekční) - kosmetické studio / nehtové studio / barber - výdejní místo e-shopu - kavárna „to go“, vinotéka, specializovaný prodej (čaje, čokoláda, delikatesy) - atelier / kreativní dílna Prostor je ideální pro menší podnikání s osobním kontaktem se zákazníky. Volné od 1.3. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Za Dáme domov s.r.o., makléř Roman Krist.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

12 704 Kč
rozpětí 9 845 – 15 204 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12 708 · váha 85 %
Model z dat 11 712 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14 595 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží
1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno