Pronájem kanceláře 171 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruované kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 171 m2 ve 3.NP.
Prostory se nachází v centru města, ve 42. budově areálu Svitu.
V každé místnosti je klimatizace, žaluzie.
Odpady a voda jsou připraveny - možnost kuchyňky.
V budově je k dispozici nákladní výtah.
Měsíční nájemné bez energií činí 34.000 Kč bez DPH.
Úklid společných prostor činí 1.800Kč bez DPH za měsíc.
Energie jsou vyúčtovány dle skutečné spotřeby každý měsíc (cca 7.000 Kč/měsíc).
Možnost parkování před budovou - 1.500 Kč/měsíc.
K dispozici ihned.
Vratná kauce činí 1 nájem, provize RK činí měsíční nájemné vč. energií + DPH.
Výborná lokalita. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 79.0
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1764
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
84 m
školka
654 m
lékař
127 m
pošta
122 m
restaurace
125 m
škola
380 m
obchod
129 m
vlak
471 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 044 Kč
23 014 – 41 938 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
32 736 · váha 86 %
Model z dat
37 262 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
34 546 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 32 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 262 Kč (rozpětí 23 694 Kč – 58 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 34 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (J. A. Bati)
- Nádraží
- 355 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |