Pronájem kanceláře 151 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře cca 151 m², situované v horním patře administrativní budovy v severní části Otrokovic. Prostory tvoří celkem 8 samostatných kanceláří o užitné ploše kanceláří cca 115 m², dále chodba a společné sociální zázemí. Možnost pronajmout i pouze 1 nebo 2 kanceláře.
Jednu kancelář je možné pronajmout za přibližně 3 000 Kč, záleží na konkrétní kanceláři a její velikosti.
Dispozice nabízí kombinaci menších i větších kanceláří, díky čemuž jsou prostory vhodné například pro administrativní zázemí firmy, účetní či projekční kanceláře, IT společnost, obchodní tým nebo sídlo firmy s více pracovními místy.
Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D55. Prostory se nachází v průmyslovém areálu s přístupem přes vrátnici/závory.
Součástí pronájmu jsou společné toalety a sociální zázemí. Prostory jsou k dispozici od 1.6.2026.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 151 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice okolí: Průmyslová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 167 m školka 882 m lékař 707 m pošta 1115 m restaurace 704 m škola 769 m obchod 2641 m vlak 2313 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	24 000 Kč	-2.0 %
24.08.2026	24 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 231 Kč

13 494 – 23 357 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 20 205 · váha 88 %

Model z dat 19 569 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 26 003 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 20 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 569 Kč (rozpětí 12 443 Kč – 30 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 26 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Otrokovice, průmyslový areál)
Nádraží: 2295 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 24 500 → 24 000
24.08.2026	přidáno