Nemovitosti

Pronájem kanceláře 151 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře cca 151 m², situované v horním patře administrativní budovy v severní části Otrokovic. Prostory tvoří celkem 8 samostatných kanceláří o užitné ploše kanceláří cca 115 m², dále chodba a společné sociální zázemí. Možnost pronajmout i pouze 1 nebo 2 kanceláře. Jednu kancelář je možné pronajmout za přibližně 3 000 Kč, záleží na konkrétní kanceláři a její velikosti. Dispozice nabízí kombinaci menších i větších kanceláří, díky čemuž jsou prostory vhodné například pro administrativní zázemí firmy, účetní či projekční kanceláře, IT společnost, obchodní tým nebo sídlo firmy s více pracovními místy. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D55. Prostory se nachází v průmyslovém areálu s přístupem přes vrátnici/závory. Součástí pronájmu jsou společné toalety a sociální zázemí. Prostory jsou k dispozici od 1.6.2026.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
151 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
1999
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice okolí: Průmyslová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 167 m školka 882 m lékař 707 m pošta 1115 m restaurace 704 m škola 769 m obchod 2641 m vlak 2313 m

Odhad reálné ceny

20 886 Kč
rozpětí 15 371 – 23 979 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 20 205 · váha 86 %
Model z dat 21 195 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 32 276 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Otrokovice, průmyslový areál)
Nádraží
2295 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno