Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v samém centru Zlína na náměstí Míru s krásným výhledem na samotné náměstí, radnici, zlaté jablko. Svou polohou se jedná o výjimečné prostory v administrativní budově o celkové výměře 78m2. Nachází se ve 1.patře (nad cukrárnou) kde jsou pouze tyto prostory, což zaručuje dostatek klidu a soukromí. Kancelářské prostory nabízí dvě samostané kanceláře s orientací na náměstí a další samostatnou kancelář orientovanou na druhou stranu do vnitrobloku, uprostřed velmi prostornou vstupní chodbu, kuchyňku a toaletu. Dvě kanceláře jsou bez vybavení, jedna kancelář orientovaná do vnitrobloku je vybavená jednacím stolem s židlemi. V místnosti se také nachází umyvadlo se skříňkou. Nájemné činí 19.000 Kč + 4.000,-Kč energie, celková měsíční platba 23.000,-Kč, kauce ve výši 23.000,-Kč, provize RK měs.nájemné + DPH. Kanceláře jsou již nyní nachystané pro nové nájemníky, volné ihned. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací a prohlídku volejte realitní kancelář ZUBÍČEK - REALITY, tel. 777 820 379, Jana Boušková

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
zubicek-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 78

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 158 m školka 357 m lékař 174 m pošta 841 m restaurace 22 m škola 437 m obchod 117 m vlak 492 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 774 Kč
11 140 – 22 080 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 571 · váha 83 %
Model z dat 18 476 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 14 534 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 476 Kč (rozpětí 11 749 Kč – 29 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Dlouhá)
Nádraží
472 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno