Pronájem obchodního prostoru 60 m²
Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu atraktivní komerční prostory přímo v centru Slavičína, na adrese Horní náměstí 821, volné od 01.08.2026.
Prostory se nachází v přízemí s bezbariérovým vstupem z náměstí, jsou po kompletní rekonstrukci a připravené k okamžitému využití. Vytápění zajišťuje klimatizace i moderní elektrické přímotopy, okná plastová.
Dispozice: hlavní otevřený prostor, šatna, technické zázemí s WC a kuchyňkou. Po dohodě s majitelem je možné úpravy přizpůsobit Vašim potřebám. Vhodné pro prodejnu, kanceláře, sklad, nebo i lehkou výrobu, gastro a pod.
Nájemní podmínky:
•Nájem: 12.500 Kč / měsíc
•Zálohy na služby (vodné, stočné, správa a údržba domu): 1.800,-Kč / měsíc
•Záloha na elektřinu: dle spotřeby
•Vratná kauce: 12.500 Kč
•Odměna RK: 15.000 Kč
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Detaily
: Energetická náročnost budovy - G mimořádně nehospodárná
Vlastnosti
Asfaltová příjezdová komunikace
Bytový dům po revitalizaci
Kanalizace
Klimatizace
Městský vodovodní řád
Obecní vodovod
samostatný vchod
Výrobní/Skladovací hala
Wifi
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- segat-rk
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
201 m
školka
484 m
lékař
109 m
pošta
308 m
restaurace
193 m
škola
154 m
vlak
2337 m
Odhad reálné ceny
8 852 Kč
rozpětí 6 416 – 12 461 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
8 243 · váha 84 %
Model z dat
12 473 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 918 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 8 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 473 Kč (rozpětí 8 056 Kč – 25 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 10 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Slavičín, Radnice)
- Nádraží
- 2327 m (Slavičín)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |