Nemovitosti

Pronájem kanceláře 62 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám exkluzivně k pronájmu krásné komerční prostory – zrekonstruované v duchu 30. let – ve Vizovicích v areálu FABRIKA na Razově vedle firmy JELÍNEK s výbornou dostupností. Jedná se celkem o 4 místností (kanceláře) včetně příslušenství – kuchyňka, chodba, sklad, koupelna, WC. Veškeré prostory se nachází v přízemí a jsou bezbariérové. Celková výměra těchto prostor činí 62 m2 + podíl na sociálním zařízení a chodbě o výměře 10 m2. Ve všech prostorách je na podlaze lino, pouze jedna místnost má dřevěnou podlahu. Vytápění je ústřední – společný kotel pro celý areál. Všechny prostory mají nové klimatizace a ve všech prostorách je internet. Parkování je možno na pozemku pronajímatele vedle areálu. V celém areálu je kamerový systém a celý areál je oplocen. Je zde odpočtový elektroměr, kdy se elektřina účtuje měsíčně dle skutečné spotřeby. V prostorách je rovněž i kuchyňka. Prostory jsou k dispozici ihned. Doporučuji prohlídku. nájem: 11 200 Kč záloha na otop: 2000 Kč Vratná kauce činí 20 000 Kč parkování pro 1 vozidlo v areálu zahrnuto v ceně nájmu Právní servis není zahrnut v ceně nájmu

Parametry

Cena
11 200 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-kminek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 62

Vzdálenosti

bankomat 1336 m MHD 331 m školka 1245 m lékař 1542 m pošta 1336 m restaurace 1202 m škola 1208 m vlak 817 m

Odhad reálné ceny

14 575 Kč
rozpětí 9 263 – 21 700 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 15 077 · váha 68 %
Model z dat 12 342 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 15 837 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Vizovice, Razov)
Nádraží
820 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno