Pronájem kanceláře 36 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářský prostor o výměře cca 36 m² v prestižní multifunkční budově OKO, přímo v centru Zlína. Kancelář se nachází ve 4. nadzemním podlaží (prostor A414) a je ideální pro menší firmu, studio, konzultační služby nebo administrativní zázemí.

Prostor je světlý a nabízí příjemné moderní pracovní prostředí. Součástí kanceláře je vlastní kuchyňka, sociální zázemí je k dispozici ve společných prostorách na podlaží. Kancelář je pronajímána převážně bez vybavení, součástí zůstává pouze pracovní stůl a kuchyňská linka.

Budova OKO nabízí reprezentativní zázemí, výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí centra města.

Nájemné je stanoveno ve výši 3.500 Kč/m²/rok + DPH. Dále bude účtován poplatek za správu a provoz společných prostor ve výši 50 Kč/m²/měsíc + DPH. Spotřeba energií a ostatní služby spojené s užíváním prostoru budou vyúčtovány samostatně dle skutečné spotřeby.

K prostoru je možné pronajmout také parkovací stání přímo u budovy, které není zahrnuto v uvedené ceně nájemného.

Pokud hledáte reprezentativní kancelář v centru města s moderním zázemím a výbornou adresou pro své podnikání, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 49 m školka 482 m pošta 273 m restaurace 101 m škola 199 m obchod 277 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

10 918 Kč

rozpětí 8 749 – 15 284 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 064 · váha 87 %

Model z dat 10 281 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9 378 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Poliklinika)
Nádraží: 743 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno