Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve Zlíně na Nám Práce č.p.1099. Jedná se o prostory prodejny o celkové rozloze 45 m2. nájem: 16.500 Kč/měs. zálohy za služby (energie): cca 3.500 Kč/měs. všeobecné podmínky pronájmu: - energie zálohově s ročním vyúčtováním - kauce ve výši 3 měs. plateb za nájem a energie, včetně DPH. - výpovědní lhůta 3 měsíce. Možnost podání výpovědi i bez uvedení důvodu - doba nájmu – na dobu určitou, max. na 5 let s možností prodloužení - podmínkou uzavření nájemní smlouvy je, že proti nájemci nesmí být vedeno exekuční řízení - ceny jsou uvedeny bez DPH - prostory jsou k dispozici ihned

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
synot-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 48 m školka 312 m lékař 348 m pošta 357 m škola 163 m obchod 59 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

12 410 Kč
rozpětí 10 201 – 14 484 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 12 500 · váha 91 %
Model z dat 11 790 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 10 955 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Náměstí Práce)
Nádraží
458 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno