Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jaroslav Kadlčík z Husky reality vám exkluzivně nabízí na pronájem komerční prostor a to v centru města Napajedla u Zlína na ulici Masarykovo náměstí. Tyto prostory jsou vhodné pro provozování služeb, obchodu nebo kanceláře nepotravinového charakteru. Celková plocha je cca 56 m², z toho zázemí s toaletou, umyvadlem a výlevkou má cca 5,5 m². Prostor prošel v letošním roce rekonstrukcí. Zhotovené byly nové omítky, elektřina včetně osvětlení, sociální zařízení a podlahy. Dům je z cihelného zdiva o tloušťce 65 cm se zateplením polystyrenem o tloušťce 5 cm. Podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler na 20 litrů. Vstupní dveře včetně výloh jsou dřevěné a jsou orientované na východní stranu. Parkovat lze před budovou, která je přímo u hlavní frekventované silnice. Město Napajedla je strategicky umístěné mezi Zlínem a Uherským Hradištěm, s nájezdem na dálnici. Nabízí veškerou občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody a služby). Pronájem komerčního prostoru: 13.000,- Kč plus 2.600,- Kč zálohy za energie / 1 měsíc (elektřina 2.500,- Kč + 100,- Kč voda / 1 osoba) Prostory můžou být k dispozici po domluvě ihned. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás uvidíme na prohlídce.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
husky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 158.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 193 m školka 304 m lékař 88 m pošta 388 m restaurace 81 m škola 238 m obchod 3623 m vlak 1039 m

Odhad reálné ceny

11 733 Kč
rozpětí 9 110 – 12 803 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 11 778 · váha 87 %
Model z dat 10 533 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13 236 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží
1042 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno