Pronájem obchodního prostoru 77 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný komerční prostor na ulici Sadová ve Zlíně, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a snadným přístupem pro klienty.

Prostor se nachází v budově se vstupem přímo z chodníku a disponuje vlastním sociálním zázemím. Díky své poloze a dispozici je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Své místo zde může najít například:

masážní studio,
kosmetický nebo nehtový salon
poradenská či terapeutická činnost
účetní nebo administrativní kancelář
školící nebo konzultační centrum

Příjemné prostředí, dobrá dostupnost a adresa v širším centru města vytvářejí ideální podmínky pro podnikání zaměřené na práci s klienty.

Pokud hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání na dobře dostupném místě, rádi vám jej představíme osobně při prohlídce. RK Dáme Domov, makléř Roman Krist

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 119 m školka 225 m lékař 26 m pošta 718 m restaurace 48 m škola 169 m obchod 240 m vlak 625 m

Odhad reálné ceny

18 845 Kč

rozpětí 14 355 – 22 699 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 18 793 · váha 90 %

Model z dat 20 058 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 17 808 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Školní)
Nádraží: 619 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno