Pronájem kanceláře 27 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kancelářský / komerční prostor k pronájmu – centrum Vizovic.
Hledáte ideální místo pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu útulný komerční prostor o velikosti cca 27 m² přímo v centru Vizovice.

Prostor se nachází na ulici Říční, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost jak autem, tak i veřejnou dopravou, a v okolí najdete dostatek parkovacích míst.

V blízkosti se nachází obchody, restaurace, pošta a kompletní občanská vybavenost – ideální prostředí pro vaše podnikání.

Výhody prostoru:
celková plocha cca 27 m²
vlastní sociální zázemí
vstupní zádveří
přístup 24/7

Cena: nájemné: 6 000 Kč / měsíc
Jistota: 6 000 Kč
provize RK: 6 000 Kč

Chcete posunout své podnikání na vyšší úroveň? Tento prostor může být přesně to, co hledáte.

Pro více informací kontaktujte makléřku Martinu.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ms-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 480 m školka 363 m lékař 207 m pošta 122 m restaurace 80 m škola 95 m vlak 601 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	6 000 Kč	-14.3 %
24.08.2026	7 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 755 Kč

4 507 – 8 620 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 048 · váha 80 %

Model z dat 6 050 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5 148 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 7 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 050 Kč (rozpětí 3 879 Kč – 9 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 5 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží: 594 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	zlevněno 7 000 → 6 000
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno