Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Zlín, Louky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářský prostor k pronájmu ve Zlíně. Hledáte reprezentativní nebytové prostory pro své podnikání? Nabízím k pronájmu kancelář o výměře cca 40 m² v budově VITAR ve Zlíně-Loukách. Kancelář se nachází v 5.nadzemním podlaží a je nabízena bez vybavení, což umožňuje její přizpůsobení přesně podle vašich potřeb. Prostor je vybaven centrální klimatizací, novým kobercem a novými vstupními dveřmi. Budova VITAR nabízí moderní vstupní halu s reprezentativní recepcí, službu B.O. BOX a nepřetržitý přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Nájemcům je k dispozici společná kuchyňka na patře, sociální zázemí včetně WC a sprchy a také jídelna s bufetem. Prostor lze využít jako kancelář, provozovnu nebo obchodní zázemí. Budova prošla modernizací – jsou zde instalována nová okna včetně rolet. Měsíční nájemné včetně služeb a energií činí 5 834 Kč. Internetové připojení není zahrnuto v ceně nájmu a je možné jej využívat za 399 Kč měsíčně. Za rk 6 300,-Kč. Využijte tuto zajímavou příležitost k rozvoji svého podnikání v atraktivní lokalitě Zlína. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 300 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ms-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 106 m školka 787 m lékař 1513 m pošta 1630 m restaurace 70 m škola 1308 m obchod 1669 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

9 761 Kč
rozpětí 9 251 – 11 376 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 9 900 · váha 92 %
Model z dat 7 320 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 9 738 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jedná se o pronájem reprezentativní kanceláře o výměře cca 40 m² v modernizované budově VITAR ve Zlíně-Loukách. K dispozici je nepřetržitý přístup 24/7 a centrální klimatizace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
6 300,-Kč
prislusenstvi
společná kuchyňka na patře, sociální zázemí včetně WC a sprchy, jídelna s bufetem

Dostupnost

Zastávka
110 m (Louky, obchodní zóna)
Nádraží
779 m (Zlín-Louky)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno