Pronájem kanceláře 32 m²

Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nově rekonstruovanou kancelář v třetím podlaží administrativní budovy na ulici Paseky v Želechovicích nad Dřevnicí. Kancelář je orientovaná západním směrem, její součástí je malá kuchyňka. Toalety jsou společné na patře, parkování před domem. Součástí nájemného jsou i náklady na vytápění a spotřebu vody, navíc se hradí jen elektřina plus náklady na datové připojení.
Prostory jsou ihned k dispozici. Prostory se nabízí jako nevybavené, po dohodě s majitelem možnost vybavit je nábytkem. Pro více informací a případnou prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 298

Vzdálenosti

bankomat 3878 m MHD 47 m školka 2089 m lékař 743 m pošta 761 m restaurace 790 m škola 1050 m obchod 4884 m vlak 869 m

Odhad reálné ceny

6 891 Kč

rozpětí 4 613 – 8 935 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 7 108 · váha 86 %

Model z dat 4 980 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 760 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Želechovice nad Dřevnicí, ZD)
Nádraží: 862 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno