Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní, provozní nebo skladové prostory ve 2. NP budovy IRIS v centru Zlína. Jedná se o část celého podlaží o výměře cca 200 m², s možností pronájmu až cca 420 m² v rámci tohoto patra. Prostory je tedy možné využít jako jeden větší celek, případně je rozdělit dle potřeb nájemce. Podlaží bylo dříve využíváno jako restaurace, dnes nabízí velkorysý otevřený prostor doplněný o kanceláře, sociální zázemí a kuchyň. Díky dispozici je vhodné pro různé druhy podnikání – obchod, showroom, služby, studio, posilovnu, menší výrobu, e-shopové zázemí, sklad, výdejní místo, školící centrum nebo jiné provozní využití. Objekt má plastová okna, vytápění, výtah a samostatné měření energií pro jednotlivé prostory. Výtah v budově je určený zejména pro naskladnění a vyskladnění zboží. Po dohodě je možná také reklama na fasádě budovy. Výhodou je poloha v centru Zlína, dobrá dostupnost, variabilita prostor a možnost přizpůsobit pronájem konkrétním potřebám nájemce. V budově jsou zároveň k dispozici i další kancelářské, skladové a provozní prostory v jiných částech objektu – například menší kanceláře, kanceláře o výměře cca 31 m² nebo samostatná dvojkancelář s vlastním sociálním zázemím / koupelnou o výměře cca 58 m². Aktuální dostupné výměry, možnosti rozdělení prostor a konkrétní cenové podmínky Vám rádi sdělíme individuálně dle požadovaného využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1999
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pan-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 462

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 129 m školka 263 m lékař 260 m pošta 1142 m restaurace 211 m škola 125 m obchod 568 m vlak 359 m

Odhad reálné ceny

33 251 Kč
rozpětí 29 189 – 37 387 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 33 313 · váha 92 %
Model z dat 25 613 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 46 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabídka většího komerčního prostoru v budově IRIS v centru Zlína. Nezapomeňte přičítat provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jeden měsiční nájem
prislusenstvi
kanceláře, sociální zázemí, kuchyň

Dostupnost

Zastávka
125 m (Bří Jaroňků)
Nádraží
377 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno