Pronájem obchodního prostoru 200 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsiční nájem.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní, provozní nebo skladové prostory ve 2. NP budovy IRIS v centru Zlína.
Jedná se o část celého podlaží o výměře cca 200 m², s možností pronájmu až cca 420 m² v rámci tohoto patra. Prostory je tedy možné využít jako jeden větší celek, případně je rozdělit dle potřeb nájemce.
Podlaží bylo dříve využíváno jako restaurace, dnes nabízí velkorysý otevřený prostor doplněný o kanceláře, sociální zázemí a kuchyň. Díky dispozici je vhodné pro různé druhy podnikání – obchod, showroom, služby, studio, posilovnu, menší výrobu, e-shopové zázemí, sklad, výdejní místo, školící centrum nebo jiné provozní využití.
Objekt má plastová okna, vytápění, výtah a samostatné měření energií pro jednotlivé prostory. Výtah v budově je určený zejména pro naskladnění a vyskladnění zboží. Po dohodě je možná také reklama na fasádě budovy.
Výhodou je poloha v centru Zlína, dobrá dostupnost, variabilita prostor a možnost přizpůsobit pronájem konkrétním potřebám nájemce.
V budově jsou zároveň k dispozici i další kancelářské, skladové a provozní prostory v jiných částech objektu – například menší kanceláře, kanceláře o výměře cca 31 m² nebo samostatná dvojkancelář s vlastním sociálním zázemím / koupelnou o výměře cca 58 m².
Aktuální dostupné výměry, možnosti rozdělení prostor a konkrétní cenové podmínky Vám rádi sdělíme individuálně dle požadovaného využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 462
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
129 m
školka
263 m
lékař
260 m
pošta
1142 m
restaurace
211 m
škola
125 m
obchod
568 m
vlak
359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 209 Kč
28 802 – 37 811 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
34 291 · váha 91 %
Model z dat
35 055 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
37 266 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 34 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 055 Kč (rozpětí 22 291 Kč – 55 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabídka většího komerčního prostoru v budově IRIS v centru Zlína. Nezapomeňte přičítat provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden měsiční nájem
- prislusenstvi
- kanceláře, sociální zázemí, kuchyň
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Bří Jaroňků)
- Nádraží
- 377 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |